maison village proche tulle
lesitedemamaison.com
À Saint-Paul,
dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine...
Grande maison bourgeoise (début XXè), aux épais murs de grès et au toit en ardoises de Travassac (en excellent état), située sur la Place de l'Eglise, au coeur de la vie du village.
La maison, d'une surface habitable (Carrez) de 376 m² organisée sur 3 niveaux (en plus d'un sous-sol complet avec garage pour 2 roues, caves et chaufferie), comprend de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, dont un vaste séjour de 65 m², et 8 chambres facilement réaménageables si souhaité. Elle dispose en outre d’un vaste grenier parqueté, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Habitable et fonctionnelle, la maison nécessite toutefois quelques petites rénovations pour s'adapter à vos goûts et à votre style de vie.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.000 m², avec notamment un grand jardin, un ancien chenil utilisé comme bûcher et un ancien hangar à bois de 80 m², fermé, pouvant servir de garage (avec accès depuis la rue) ou pour toute autre utilisation.
A 15 minutes en voiture de Tulle.
dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine...
Grande maison bourgeoise (début XXè), aux épais murs de grès et au toit en ardoises de Travassac (en excellent état), située sur la Place de l'Eglise, au coeur de la vie du village.
La maison, d'une surface habitable (Carrez) de 376 m² organisée sur 3 niveaux (en plus d'un sous-sol complet avec garage pour 2 roues, caves et chaufferie), comprend de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, dont un vaste séjour de 65 m², et 8 chambres facilement réaménageables si souhaité. Elle dispose en outre d’un vaste grenier parqueté, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Habitable et fonctionnelle, la maison nécessite toutefois quelques petites rénovations pour s'adapter à vos goûts et à votre style de vie.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.000 m², avec notamment un grand jardin, un ancien chenil utilisé comme bûcher et un ancien hangar à bois de 80 m², fermé, pouvant servir de garage (avec accès depuis la rue) ou pour toute autre utilisation.
A 15 minutes en voiture de Tulle.
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Surface habitable totale de la maison : 375,89 m² (Hors sous-sol et dépendances) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Rez-de-chaussée |
142,66 m² |
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Salle de séjour avec cheminée |
65,60 m² |
| Salon avec alcôve et cheminée | 28,56 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée | 13,85 m² |
| Chambre 1 / Bureau | 12,63 m² |
| Salle de bains / WC | 7,86 m² |
| Entrée | 14,16 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage 1 |
132,07 m² |
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Chambre 2 |
9,16 m² |
| Chambre 3 | 9,25 m² |
| Chambre 4 | 9,05 m² |
| Chambre 5 | 13,56 m² |
| ... avec accès à la salle de jeux | 6,17 m² |
| Chambre 6 | 10,53 m² |
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Chambre 7 |
24,82 m² |
| Chambre 8 | 19,43 m² |
| ... avec pièce de rangement (pouvant faire office de dressing) | 5,13 m² |
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Sanitaires Salle d'eau : 2,77 m² Lavabo séparé : 1,56 m² WC séparé : 1,37 m² Dégagement : 4,30 m² |
10,00 m² |
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Circulation Couloir : 8,32 m² Palier : 5,17 m² Sas : 1,48 m² |
14,97 m² |
Plan de l'étage 1
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Etage 2 Combles |
101,16 m² |
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Grenier sur parquet aménageable |
101,16 m² |
Plan de l'étage 2 (combles)
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Sous-sol Surfaces non habitables |
132,65 m² |
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Garage 2 roues |
70,07 m² |
| Cave 1 | 24,07 m² |
| Cave 2 | 23,94 m² |
| Chaufferie | 14,57 m² |
Plan du sous-sol
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Dépendances |
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| Ancien hangar à bois avec accès depuis la rue pouvant faire office de garage | 80,00 m² |
| Ancien chenil (actuellement utilisé comme bûcher) | 5,50 m² |
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Autres surfaces |
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| Terrain clos, arboré et entretenu | 1.000,00 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Saint-Paul est un village pittoresque de Corrèze, niché entre vallons boisés et prairies, à seulement 15 minutes en voiture de Tulle.
La maison est implantée au centre du bourg.
Saint-Paul
Une localisation au coeur d'un village paisible et authentique, à proximité des commodités essentielles
La maison est implantée au centre du bourg de Saint-Paul, sur la Place de l'église, dans un environnement serein et préservé.
Aux portes du bourg, les paysages s’ouvrent sur des vallons boisés, des prairies ondulantes et des sentiers secrets qui invitent à la promenade. La nature y est généreuse, alternant forêts profondes, ruisseaux clairs et points de vue bucoliques. Tout près, Brive-la-Gaillarde apporte une touche citadine avec son marché réputé et ses ruelles animées, tandis que Collonges-la-Rouge, Turenne ou Curemonte, classés parmi les plus beaux villages de France, dévoilent leur patrimoine d’exception.
Saint-Paul, c’est aussi un art de vivre simple et sincère, entre convivialité, traditions et douceur du terroir. Un lieu idéal pour se ressourcer, s’ancrer, ou simplement profiter du calme et de la beauté environnante.
- Les commerces du quotidien sont accessibles au village ou dans un rayon d'une dizaine de minutes en voiture autour de la maison. Pour des achats plus spécialisés ou pour une plus grande variété de produits, Tulle, à 15 minutes en voiture, voire Malemort-sur-Corrèze, à 30 minutes ou Brive-la-Gaillarde, à 50 minutes, proposent une offre commerciale et culturelle beaucoup plus complète.
- Saint-Paul dispose d’une école primaire. La maternelle se trouve à Espagnac (à 2 minutes en voiture) et les collèges et lycées sont situés à Tulle (à 15 minutes). Des services de ramassage scolaire facilitent les trajets.
- La gare SNCF la plus pertinente (en terme de destinations) est celle de Tulle (à 15 minutes en voiture). Pour des trajets plus longs, la gare de Brive-la-Gaillarde, située à environ 45 km de Saint-Paul, propose des liaisons TGV et Intercités vers des grandes villes comme Paris, Toulouse ou Bordeaux.
Aux portes du bourg, les paysages s’ouvrent sur des vallons boisés, des prairies ondulantes et des sentiers secrets qui invitent à la promenade. La nature y est généreuse, alternant forêts profondes, ruisseaux clairs et points de vue bucoliques. Tout près, Brive-la-Gaillarde apporte une touche citadine avec son marché réputé et ses ruelles animées, tandis que Collonges-la-Rouge, Turenne ou Curemonte, classés parmi les plus beaux villages de France, dévoilent leur patrimoine d’exception.
Saint-Paul, c’est aussi un art de vivre simple et sincère, entre convivialité, traditions et douceur du terroir. Un lieu idéal pour se ressourcer, s’ancrer, ou simplement profiter du calme et de la beauté environnante.
Les paysages de la Corrèze
Au sein d'un département qui vibre entre patrimoine culturel et douceur de vivre
Entre vallons verdoyants et villages de pierre, le département de la Corrèze offre une douceur de vivre presque secrète, comme un coin de France resté fidèle à l’essentiel. Ici, le temps prend son temps, les saisons marquent les paysages sans jamais les brusquer, et l’on respire une forme de tranquillité que l'on croyait perdue. La Corrèze propose de nombreux attraits, avec en particulier :
- Une nature omniprésente et accessible, idéale pour les randonnées, les baignades en rivière ou dans les étangs, les balades à vélo ou les simples flâneries en sous-bois. A une dizaine de minutes en voiture de la maison, se déploient notamment les étangs du village de Clergoux, dans un écrin de verdure, pour des activités de pleine nature, ou encore l'étang de Laborde (à 10 minutes), sur la commune de Gumond, pour la pêche et la baignade (dont l'eau est d'une qualité reconnue comme excellente).
- Des paysages d’une grande variété, où les gorges sauvages de la Dordogne alternent avec les plateaux silencieux des Monédières, les vallées douces de la Vézère, les prairies ponctuées de murets en pierre sèche, et les forêts profondes qui appellent à la marche autant qu’à la contemplation.
- Des villages de caractère, aux silhouettes préservées, comme la cité médiévale d'Argentat, célèbre notamment pour son ancien grand port de commerce (à proximité de la maison).
- Une vie locale chaleureuse, rythmée par les marchés colorés, les produits du terroir, les savoir-faire transmis avec fierté et les fêtes de village où l’on prend encore le temps de se retrouver.
- Une gastronomie simple et savoureuse, où les saveurs rustiques rencontrent la générosité du terroir : mique, farcidure, tourtous, confits, fromages, châtaignes, pommes du Limousin… Autant de spécialités à partager autour d’une grande tablée.
Le plateau de Millevaches
Dans un environnement naturel de premier plan doté d'une grande variété de paysages
La Corrèze, véritable écrin de nature, séduit par ses paysages variés et préservés. Le plateau de Millevaches, avec ses vastes forêts et ses tourbières, est un terrain de jeu idéal pour les amateurs de randonnée. Ce plateau, l’un des plus grands massifs forestiers de France, offre des panoramas d’une grande sérénité. Entre lacs et ruisseaux, on y trouve des sentiers de randonnée, mais aussi des espaces propices à l’observation des animaux sauvages, notamment des cerfs, des chevreuils et une faune aviaire remarquable. Les amoureux de la nature y découvriront une diversité écologique impressionnante.
À l’est, la vallée de la Dordogne s’étend majestueusement, avec ses gorges profondes et ses eaux claires qui serpentent entre les roches. Ce cadre naturel invite à la fois à la détente et à l’aventure : baignades rafraîchissantes en été, randonnées le long des rivières, et exploration des villages pittoresques nichés dans les vallées. Les paysages sont ponctués de châteaux médiévaux, qui racontent l’histoire de cette région façonnée par l’eau et la pierre. Ici, les activités nautiques, comme le canoë, sont un excellent moyen de découvrir la vallée sous un autre angle.
Plus à l’ouest, le Pays de Brive se distingue par ses collines verdoyantes, ses prairies ponctuées de petits bois et ses forêts profondes. Ce territoire est un véritable paradis pour les passionnés de VTT, d’équitation et de randonnée. On peut y arpenter des sentiers qui offrent une vue imprenable sur les paysages alentours, ou profiter de moments de calme au cœur de la nature. La région regorge aussi de petites zones sauvages idéales pour des pique-niques ou des moments de tranquillité, loin de l'agitation.
Enfin, à la croisée des chemins, les lacs de Bariousses et de Viam apportent un autre souffle à la nature corrézienne. Ces lacs, entourés de montagnes et de forêts, sont parfaits pour les activités en famille : baignades, pêche, pique-niques ou simplement se détendre au bord de l’eau. Ils offrent un cadre reposant et un véritable havre de paix, où l’on peut savourer l’instant présent, bercé par le chant des vagues et des oiseaux.
À l’est, la vallée de la Dordogne s’étend majestueusement, avec ses gorges profondes et ses eaux claires qui serpentent entre les roches. Ce cadre naturel invite à la fois à la détente et à l’aventure : baignades rafraîchissantes en été, randonnées le long des rivières, et exploration des villages pittoresques nichés dans les vallées. Les paysages sont ponctués de châteaux médiévaux, qui racontent l’histoire de cette région façonnée par l’eau et la pierre. Ici, les activités nautiques, comme le canoë, sont un excellent moyen de découvrir la vallée sous un autre angle.
Plus à l’ouest, le Pays de Brive se distingue par ses collines verdoyantes, ses prairies ponctuées de petits bois et ses forêts profondes. Ce territoire est un véritable paradis pour les passionnés de VTT, d’équitation et de randonnée. On peut y arpenter des sentiers qui offrent une vue imprenable sur les paysages alentours, ou profiter de moments de calme au cœur de la nature. La région regorge aussi de petites zones sauvages idéales pour des pique-niques ou des moments de tranquillité, loin de l'agitation.
Enfin, à la croisée des chemins, les lacs de Bariousses et de Viam apportent un autre souffle à la nature corrézienne. Ces lacs, entourés de montagnes et de forêts, sont parfaits pour les activités en famille : baignades, pêche, pique-niques ou simplement se détendre au bord de l’eau. Ils offrent un cadre reposant et un véritable havre de paix, où l’on peut savourer l’instant présent, bercé par le chant des vagues et des oiseaux.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et authentique
- Bâtisse construite avec des matériaux nobles de qualité (murs en grès et toit en ardoises de Travassac, en excellent état)
- Beaucoup de caractère et de charme
- Compte tenu de sa taille, de ses actuelles 8 chambres et de son potentiel de réaménagement, la maison se prêterait tout à fait, si souhaité, à la mise en place d'un projet d'accueil, de type chambres d'hôtes ou gîte par exemple
La maison dans son environnement
Année de construction :
1909
Montant de la dernière taxe foncière :
910 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz (chaudière récente)
Diagnostics de Performance :
295.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Océane
+33 (0)6 59 15 78 52
(De préférence en fin de journée ou le week-end)
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